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Maison à vendre 10 pièces - 223,68 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 14498

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 223,68 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES
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Description

ALBENS - ENTRELACS - La maison de tous les possibles : habitat partagé, grandes familles, familles recomposées, investisseurs, cette maison unique peut répondre à l'ensemble des envies et des besoins avec ses plus de 300 m² de surface au sol.


Répartis actuellement en 4 appartements, cette maison offre la possibilité d'un cinquième logement.

Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2 de 32.5 m² et 23.4 m² se composent respectivement d'une chambre, d'un séjour et d'une salle de bains. Ces appartements ont accès à une terrasse.

Au sud, un bel appartement de 108 m² en duplex avec une piscine, une grande terrasse et une véranda de 23 m² offrent un logement confortable.

Un quatrième appartement type 2 de 51 m² composé d'une chambre et d'un grand séjour ouvert sur une terrasse offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes.

Des combles de 77 m² peuvent sans trop de difficultés devenir là aussi un appartement.

Enfin, un garage exceptionnel de 190 m² avec 3.6 m de hauteur sous plafond pourra garer sans difficulté camping car ou camion.

Une maison unique, avec encore un fort potentiel et une surface plancher de 500 m² tout compris.

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Vue globale

  • Surface totale : 347,2 m2
  • Surface habitable : 223,7 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • garage (189 m2)
    • Chaufferie (32,3 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • véranda (23,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Chambre 5 (17,2 m2)
    • Comble (77,8 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine Séjour (31,8 m2)
    • balcon (11,2 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • garage (6,7 m2)
    • Cave (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul + bois fioul
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2234 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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