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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 93,22 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14463

325 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 93,22 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - Appartement situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains dans une maison des années 30. Il offre une superficie de 97 m² avec des atouts intéressants comme un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante exposée est/ouest,
un spacieux séjour ouvert sur un balcon orienté ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparés.
L'appartement dispose également d'un jardin privatif et d'une cave, des éléments rares et appréciables dans cette région. C'est un bien qui combine le charme de l'ancien avec un cadre de vie exceptionnel.
Travaux de rénovation à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Lac et montagnes

Général

  • Surface cave : 22,2 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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