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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,25 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13802

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,25 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez le charme et la commodité d'un appartement très bien situé à AIX LES BAINS, à deux pas de l'Église, de la Mairie et des rues commerçantes animées.


Ce T2 de 51,25 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, offre une belle qualité de vie.


Actuellement loué 600 € par mois charges comprises à une locataire sérieuse par notre service de gestion locative, c'est une opportunité d'investissement attrayante que nous vous proposons.


L'appartement, habitable sans travaux, se compose d'une belle pièce de vie cuisine séjour ouverte sur un balcon côté ouest. Une chambre spacieuse de 12,58 m² est prolongée d'une salle de bain moderne. La chambre possède aussi son balcon sur une rue piétonne très calme.


Le chauffage individuel et la production d'eau chaude indépendante garantissent votre confort tout au long de l'année.


Sa proximité avec les transports est un atout majeur : la gare d'Aix-les-Bains-le Revard est à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements. De plus, les lignes de bus Mobi'Aix, 01, 02, et bien d'autres sont accessibles à quelques minutes à pied, vous connectant aisément à toute la ville.


Entouré de commerces, écoles, restaurants, et parcs, dont le Domaine du Mirabeau à 200 mètres, ce bien promet une vie urbaine riche et pratique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement au cœur d'AIX LES BAINS.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
  • Année construction : 1903

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : REPARATIONS SUR TOITURE
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 440 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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9,2/10
Location Gestion
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