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4 pièces - 97,48 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13267

270 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97,48 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement de 75 mètres carrés loi Carrez (97 mètres carrés au sol), idéalement situé au sud d'Aix-les-Bains, à proximité des commerces. Ce charmant bien offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable allant du mont Revard au mont du Chat.

L'appartement, entièrement rénové en 2014, se trouve dans une petite copropriété composée de seulement 3 lots, ce qui garantit des charges réduites. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain moderne ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal au quotidien.

Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. De plus, un cabanon de jardin est inclus, offrant un espace supplémentaire de rangement pour répondre à vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié, à proximité des commerces et offrant une vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Cuisine Séjour (28,1 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 715 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1600,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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0479616010
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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