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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,31 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13139

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75,31 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - La Villa Jeanne Marie est un bâtiment incontournable du centre- ville bâtie en 1909. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel, la rue Paul Bonna à l'avantage d'être une rue à sens unique peu fréquentée, au calme. Les prestations de la résidence se démarquent par des travaux récents notamment la couverture et la façade qui ont été réalisées il y a moins de 10 ans et qui sont couvertes par la garantie décennale. Ces travaux d'embellissement offrent un cadre unique aux cinq appartements de la copropriété.
Au 1er étage de cette villa, nous vous proposons cet appartement T4 complétement rénové de 75 m².
Il est composé d'une cuisine équipée
indépendante avec un balcon, d'un
séjour avec une vue sur le la chaîne de l'Epine, et les trois chambres dont une avec un balcon donnant sur un parc.
La situation au calme de ce bien est un véritable atout. Il est vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • balcon (1,8 m2)
    • balcon (1,6 m2)
    • balcon (2,1 m2)

Équipements

Les plus

montagne et ville

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25656kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 22/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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