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Maison à vendre 4 pièces - 128,35 m2 LA BIOLLE - 73

Ref : 14894

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 128,35 m2 - La Biolle - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS
À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune de La Biolle, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée ces dernières années, mitoyenne d'un côté, mais sans aucune nuisance ou vis-à-vis.

Un véritable compromis idéal entre maison et appartement, elle vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux de plus de 30 m², une cuisine ouverte de 13 m², une chaufferie, des rangements, ainsi qu'un WC avec point d'eau pouvant être réhabilité en douche.

À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une superbe salle de bain vous offrent un confort de vie optimal.

Cerise sur le gâteau : un grenier de 95 m² aménageable selon vos envies (espace de jeux, bureau, suite parentale...).

Deux terrasses viennent compléter ce bien, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un emplacement de stationnement.
Les commodités sont à proximité : écoles , commerces et bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chaufferie (1,4 m2)
    • WC (6,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bain (11,8 m2)
    • grenier (95,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : elec refaite en 2009/2010 chaudiere gaz 2014 facade 2019/2020 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 836 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1880,0 € pour 2021

Bien proposé par Florence chapuis EI, agent commercial (RSAC 851438531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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