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Maison à vendre 12 pièces - 273,97 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14730

789 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 273,97 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS : Idéal pour un projet d'investissement, cette maison située dans le quartier calme et apprécié de Pont Rouge est déjà divisée en trois lots indépendants. Les logements demandent des travaux de rénovation, mais la charpente et la couverture, en excellent état, datent du début des années 2000, garantissant une structure solide.

Le premier lot, orienté plein sud, dispose de 119,36 m² en surface Carrez et de 301,54 m² de surface totale. Il inclut un jardin d'environ 200 m², une cour, un garage, une chaufferie et une cave voûtée, DPE: D.

Le second lot, exposé sud-est, comprend 70,52 m² en Carrez et 97,47 m² en surface totale, avec des combles aménageables de 70 m². Ce lot offre également une cour, un garage et une chaufferie DPE: F.

Le troisième lot, orienté nord-ouest, offre une surface Carrez de 84,09 m² pour une surface totale de 123,57 m², avec une cour, un garage extérieur et une cave voûtée, DPE: D.

Chaque unité est individualisée, avec son propre système de chauffage, compteur d'eau et compteur électrique. Cette maison présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant rénover dans un quartier recherché et tranquille.

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Vue globale

  • Surface totale : 522,6 m2
  • Surface habitable : 274,0 m2
  • Surface terrain : 1 104 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • LOT 1 (119,4 m2)
    • LOT 2 (70,5 m2)
    • LOT 3 (84,1 m2)
    • grenier (70 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Chambre froide (5,2 m2)
    • Dégagement cave (7,6 m2)
    • Chaufferie (16,5 m2)
    • Cave (25,3 m2)
    • Local bois (6,7 m2)
    • garage (16,6 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • Cave (15,5 m2)
    • garage (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Charpente et couverture début 2000
  • Travaux à prévoir : Réabilitation des 3 lots

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410,0 € et 7450,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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