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Appartement à vendre 5 pièces - 119,36 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14713

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 119,36 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Aix-les-Bains - Rare à la vente, cet appartement à rénover, offrant une surface Carrez de 119,36 m² et une surface totale de 231,54 m², est situé dans une copropriété de trois lots (en cours de création) dans le secteur recherché de Pont Rouge à Aix-les-Bains.

Il se compose d'un vaste séjour ouvert, de 3 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, et offre de nombreux atouts pour aménager un espace de vie unique. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une cour et d'un jardin privatif pour profiter d'un extérieur agréable.

Cet appartement est une véritable opportunité pour créer une résidence sur mesure, dans un environnement calme et proche des commodités. Avec ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, il saura séduire les amateurs de beaux espaces à rénover.

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre
    • Placard (1,5 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Local sous escalier (3,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Chambre froide (5,2 m2)
    • Dégagement cave (7,6 m2)
    • Chaufferie (16,5 m2)
    • Cave (25,3 m2)
    • Local bois (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile terre cuite plate

À savoir

  • Travaux récents : Charpente et couverture début 2000
  • Travaux à prévoir : Aménagement intérieur

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2960,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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