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6 pièces - 142,43 m2 LA CHAPELLE DU MONT DU CHAT - 73

Ref : 14699

229 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 142,43 m2 - La Chapelle Du Mont Du Chat - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Idéal 1er achat ou investissement locatif: Charmante maison de village située au col du Chat, autrefois connue sous le nom d'Hôtel-restaurant du col du Chat, Hôtel Bref, puis Palatin. Datant du début du 19ème siècle, cette propriété a connu une évolution fascinante.
Maison offrant une surface habitable généreuse de plus de 140 m², idéale pour un projet résidentiel ou locatif. Après quelques travaux de réaménagement, cette propriété offre la possibilité de louer la partie principale entre 950 et 1000€ par mois, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. En outre, un studio indépendant de 15 m², entièrement rénové en 2020, peut être loué en location saisonnière, apportant un revenu complémentaire intéressant.

À l'intérieur, les espaces de vie ont été modernisés pour répondre aux besoins actuels. La salle d'eau et la cuisine ont été entièrement rénovées en 2021, proposant des espaces contemporains, lumineux et fonctionnels. Vous y trouverez un cadre de vie confortable tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts.

En complément de la surface habitable, la propriété inclut un garage spacieux, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le studio indépendant, avec son entrée séparée, constitue un atout majeur pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location courte durée ou saisonnière.

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour quiconque souhaite en faire sa résidence principale, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère ou d'un projet d'investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine Séjour (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Cuisine Séjour (25,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac et montagnes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur en 2012 / façade 2018 / salle d'eau 2021 / Studio 2020 / Porte de garages et d'entrées 2012 / fenêtres en 2013
  • Taxe foncière : 713 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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