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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,75 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14691

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72,75 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - A 100 mètres de l'esplanade du lac, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons cet appartement unique composé d'une terrasse exceptionnelle de près de 70 m² prolongée d'un jardin d'une trentaine de mètres carrés.


Vendu avec une place de parking en sous-sol, ce bien entièrement rénové très récemment (sols et murs) est habitable sans travaux. Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse, notamment le séjour où vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². Un couloir distribue deux chambres, l'une avec deux ouvertures Sud et Est et l'autre bénéficie d'un placard intégré.


L'extérieur est rarissime dans ce secteur avec une surface de près de 100 m² avec la partie en pelouse. La terrasse peut facilement s'aménager de jardinières, l'accès à une zone piétonne menant au lac est immédiat.

Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.

Une opportunité unique à saisir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine salon séjour (33,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • Terrasse (60,0 m2)
    • jardin (29,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone
  • Hotte
  • Branchement machine à laver
  • Branchement lave-vaisselle
  • Plaques à induction

À savoir

  • Charges / mois : 174 €
  • Taxe foncière : 1274 €
  • Charges de copropriété : 48 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 2664,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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