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Maison à vendre 7 pièces - 142 m2 PUGNY CHATENOD - 73

Ref : 14605

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 142 m2 - Pugny Chatenod - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Maison à Pugny Chatenod avec vue LAC.

Découvrez cette charmante maison de 142 m² nichée sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le lac, la dent du chat et le Revard. Avec ses sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, cette maison des années 80 s'étend sur un terrain généreux de 1 150 m². Parfaitement située, elle nécessite quelques rafraîchissements pour devenir la maison de vos rêves. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et un potentiel immense !

Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira dès l'entrée. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, permet de profiter d'une vue dégagée à couper le souffle sur le lac. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.

Le rez de chausée propose trois belles chambres, toutes très spacieuses et lumineuses, idéales pour offrir confort et intimité à toute la famille. Une salle d'eau et un dressing complète cet étage.

Le deuxième niveau propose deux belles chambres avec vue lac.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Petite vue lac

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1253 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2021

Bien proposé par Loric dumon EI, agent commercial (RSAC 925288268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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Location Gestion
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