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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,85 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14544

331 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,85 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

LE JARDIN DE CARMEN - Livraison prévue pour Avril 2025, actuellement en cours de construction ! Découvrez ce programme neuf idéalement situé dans le centre-ville, en face du musée Faure. L'accès aux rues de l'hyper centre-ville est immédiat. Venez découvrir une adresse unique dans un bâtiment aux prestations haut de gamme et soignées.
Vous profiterez de frais de notaire réduits prévus pour l'acquisition de logements neufs.

L'appartement que nous vous proposons est un confortable T2 d'environ 48 m² comprenant un large séjour exposé Ouest, une grande chambre et une salle de bains. Vous profiterez d'une large terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la Dent du Chat.
Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage.

Les prestations haut de gamme du jardin de Carmen se déclinent ainsi :
- Carrelage 80 x 80 dans le logement, 45 x 45 sur la terrasse.
- Faïence toute hauteur 60 x 20 dans la salle de bains.
- Fenêtres, portes fenêtres, volets roulants électriques en aluminium.
- Brises Soleil Orientables électriques sur les ouvertures Sud et Ouest.
- Installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture des bâtiments.
- Bâtiment équipé de la fibre optique
- Chaudière gaz à condensation individuelle, chauffage par le sol.

Photos à disposition sur demande, visites sur le chantier possible.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
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9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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