Marlioz : la réhabilitation de cinq immeubles
Ce projet de réhabilitation est financé par l’Europe / iTi Grand Lac, les fonds propres de l’Opac à hauteur de 500 000€, par un Eco-prêt et pour plus de 50% par un prêt de la Caisse des dépôts. Le cout prévisionnel de ce projet est estimé à 7 500 000€ soit l’équivalent de 58 000€ par appartement. Il a commencé dès l’automne 2021 et doit se poursuivre jusqu’en été 2022.
Trois grands types de travaux vont être réalisés concernant les immeubles suivants : « Horizon », « Colline », « Coteau », « Montagnette » et « Bel Air » qui n’ont pas subi de rénovation depuis leur construction.
Une amélioration thermique et énergétique.
Afin de réduire les pertes d’énergies, des travaux d’amélioration thermique et énergétique doivent être effectués. Les logements concernés, alors en classe D, vont passer au niveau BBC rénovation. Le label « Bâtiment Basse Consommation Rénovation » est un label de haute performance énergétique, ce dernier répond à des critères modulés par les coefficients géographique et d'altitude équivalents ou inférieurs à une consommation conventionnelle d'énergie primaire (Cep) de 80 kWhEP/m²/an.
Les travaux comprennent :
- l’isolation des façades par l’extérieur ainsi que des plafonds des sous-sols
- la mise en place de double vitrage et de volets roulants
- la création de VMC
- l’individualisation de l’eau chaude sanitaire et du chauffage.
Une amélioration du cadre de vie.
En second lieu, les travaux permettront d’améliorer le cadre de vie. A l’exception du « Bel Air », dernier bâtiment construit en 1971, les immeubles ne possèdent pas de balcons. Ce projet de réhabilitation comprend donc la création de balcons et l’agrandissement de ceux existants. Par ailleurs de nombreuses améliorations sont au programme :
- la reprise des peintures et garde-corps des façades
- la création de sas d’entrée des immeubles et peintures des parties communes
- l’amélioration des installations électriques des logements et des parties communes
- le remplacement des portes d’entrée et des sanitaires de chacun des logements
- la sécurisation de l’accès à la toiture
Une amélioration des espaces extérieurs.
Enfin, le projet comprend une partie extérieure donc l’objectif est de contribuer à la végétalisation des abords des immeubles et à la reprise et/ou création de nouveaux stationnements. Le quartier devrait également voir apparaitre des espaces de détente et de promenade mais aussi des espaces ludiques et sportifs.
Ces travaux ne nécessitent pas le relogement des occupants qui verront leur qualité de vie s’améliorer dans les mois à venir et pourront profiter dès cet été d’un cadre de vie des plus agréables.
Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez vous rendre à la Maison du Projet, 72, boulevard de la Roche du Roi en face du chantier de déconstruction de « La Cité » (cf article du 25/03/2022 dans notre rubrique Actualités Immobilières), ainsi que sur les sites de la ville d’Aix les Bains et de Grand Lac.